Contrato de locação: Pontos importantes

Contrato de locação trata-se de um documento muito comum e essencial no mercado imobiliário, pois garante segurança durante as negociações.

1. Garantir segurança no pagamento do aluguel: Refere-se à importância de estabelecer cláusulas claras no contrato de locação que garantam que o pagamento do aluguel seja feito de forma segura e pontual, evitando conflitos entre locador e locatário.

   
   

2. Estabelecer novos prazos quanto à devolução, solicitações e entregas do imóvel: Significa definir prazos específicos para a devolução do imóvel ao final do contrato, bem como prazos para solicitações de reparos, vistorias ou entrega de documentações relacionadas ao aluguel.

   
   

3. Definir acordos para eventuais obras e reformas: Envolve a criação de acordos prévios sobre quem será responsável por custear e realizar obras ou reformas no imóvel, seja o locador (proprietário) ou o locatário (inquilino), evitando desentendimentos futuros.

   
   

4. Prever reajustes dos aluguéis: Consiste em estabelecer, no contrato, as regras e periodicidade para o reajuste do valor do aluguel, geralmente baseado em índices como o IGP-M ou IPCA, garantindo transparência e justiça para ambas as partes.

   
   

Esses tópicos destacam a importância de um contrato de locação bem elaborado, que proteja os direitos e deveres tanto do locador quanto do locatário.