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Sim, pode! Qualquer devedor pode formalizar uma proposta de acordo para pagamento da dívida de condomínio. A proposta deve ser feita ao administrador do condomínio (o síndico) e deve ser razoável. Seja convincente na sua proposta para ela seja aprovada. Uma administração de condomínio mais racional, que visa o bem do comum fluxo de caixa da coletividade que mora ali, entende ser mais prudente e econômico aceitar um acordo parcelado ao invés de discutir o caso judicialmente. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Vender imóveis é um processo que exige certa dedicação do proprietário, principalmente quando o mercado não está favorável. Muitas pessoas acreditam que para vender um imóvel rapidamente é necessário deixar o preço mais baixo do que o preço de mercado. No entanto, uma venda rápida e bem-sucedida não é apenas uma questão de preço. Com a abordagem certa, é possível vender um imóvel de forma rápida e vantajosa, sem precisar abrir mão do seu valor real. Investir em uma boa apresentação, utilizar estratégias de divulgação eficientes e contar com o suporte de profissionais qualificados faz toda a diferença. Estude o mercado, destaque os pontos fortes do seu imóvel e adote uma negociação flexível para atrair compradores e fechar um excelente negócio! 🏡💰 Se você pretende vender um imóvel rapidamente, precisa conhecer algumas técnicas, estratégias e peculiaridades atuais. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Muito se tem falado sobre investir em imóveis. Mas quando se trata de realmente usar o capital, surgem dúvidas, principalmente em caso de crise econômica. Afinal, sabemos o valor do dinheiro e não queremos perdê-lo, não é mesmo? Veja alguns motivos de porque investir em imóveis vale tanto a pena: Investir em imóveis é seguro: Os imóveis são considerados um dos investimentos mais seguros do mercado, pois possuem baixa volatilidade e valorização constante ao longo do tempo. Diferente de ações ou criptomoedas, que podem sofrer grandes oscilações, um imóvel tende a manter seu valor, protegendo seu capital contra a inflação e crises econômicas. 2. Aumento do patrimônio e bem durável: Adquirir um imóvel significa construir patrimônio de longo prazo. Diferente de outros bens que se depreciam com o tempo, como carros, os imóveis valorizam e podem ser transmitidos para futuras gerações, garantindo segurança financeira para sua família. 3. Fonte de renda: Um imóvel pode gerar uma renda passiva estável por meio de aluguel. Seja residencial ou comercial, o aluguel garante um fluxo de caixa mensal, podendo ser uma ótima alternativa para complementar a aposentadoria ou reinvestir em novos ativos. 4. Boa rentabilidade e liquide: Embora imóveis não tenham liquidez instantânea como investimentos financeiros, boas localizações e condições de mercado favorecem a valorização e venda rápida. 5. Sair do aluguel: Investir em um imóvel próprio elimina o pagamento do aluguel, que é um gasto sem retorno. Ao invés de pagar mensalmente por algo que nunca será seu, você constrói patrimônio e garante estabilidade para o futuro, podendo até investir em novos imóveis no futuro. Investir em imóveis é uma decisão estratégica e pode trazer segurança, valorização e renda ao longo dos anos. Se você tem dúvidas, estude o mercado, consulte especialistas e faça uma escolha consciente! Quer mais dicas como esta? entre em nosso site através da bio. 👆 ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

No universo da administração condominial, é essencial compreender a distinção entre o síndico profissional e o síndico morador. Ambos desempenham papéis importantes na gestão do condomínio. O síndico morador, fazendo parte da comunidade, traz consigo o conhecimento e a vivência do condomínio, estabelecendo uma conexão próxima com os residentes. Sua motivação vem do envolvimento pessoal, o que é valioso para a coesão da comunidade. Já o síndico profissional, por sua vez, traz consigo uma ampla gama de habilidades especializadas. Com experiência e conhecimento aprofundado em questões jurídicas, financeiras e administrativas, ele assegura uma gestão eficiente e profissional do condomínio. Além disso, está atualizado com as leis e regulamentações vigentes, prevenindo problemas futuros e garantindo a conformidade legal. A importância do síndico profissional não pode ser subestimada. Eles oferecem uma visão imparcial e objetiva na tomada de decisões, além de possuírem as habilidades necessárias para lidar com situações complexas, conflitos e negociações. Sua capacidade de gerenciar fornecedores, lidar com emergências e manter a transparência financeira contribui para a tranquilidade e bem-estar de todos os moradores. Valorize a expertise do síndico profissional em seu condomínio. Ao contar com um síndico profissional, você terá uma gestão de qualidade, focada nos interesses dos moradores. A escolha certa para um condomínio bem administrado. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

As regras de boa convivência são essenciais para manter um bom relacionamento entre a vizinhança. São aplicadas nas áreas comuns de um condomínio e até dentro da casa ou apartamento. Mas, quando se trata de animais, as normas precisam ser vistas com cautela, pois podem ser exageradas e gerar conflitos. ✅ É permitido: - A circulação de pets no apartamento do dono e em áreas comuns é liberada, contanto que respeite as três regras básicas e pode estabelecer no Regimento que a circulação seja com coleira. ❌ O que pode ser proibido: - O condomínio pode definir quais as áreas adequadas para pets e proibir sua circulação, por exemplo, na garagem ou no playground. - Deixar o animal solto, sem coleira, nos locais de uso comum do prédio também pode ser proibido. - Pode-se também desincentivar maus hábitos como o de deixar dejetos no jardim com advertências e, em caso de reincidência, multas. - Alguns municípios definem um número máximo de animais. Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com a gente. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣⁣ ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

O administrador só pode ser exonerado das suas funções se cometer irregularidades, não prestar contas ao condomínio ou não gerir o prédio com responsabilidade. Além dos fatores citados, é necessário que 1/4 da população solicite uma assembleia extraordinária, para que caso realmente seja uma renúncia, ela possa ser feita legalmente. Manter uma gestão transparente e eficiente é essencial para a harmonia do condomínio. Por isso, conhecer os direitos e deveres do administrador garante uma administração justa para todos.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis

Viemos falar hoje sobre um tema muito sério: despejo! Afinal, quando é o caso? O motivo mais comum é a falta de pagamento do aluguel, mas existem vários motivos como: rescisão do contrato, se o proprietário solicitar a posse do imóvel, vencimento do contrato de locação, falecimento do inquilino, reparações urgentes no imóvel e por último troca de fiador ou garantia. No caso de despedimento por falta de pagamento, basta 1 dia de atraso para que o empregador seja considerado inadimplente, permitindo assim a rescisão do contrato, claro que também é necessário ser coerente nesta decisão. Em alguns casos, é recomendável buscar a ajuda de um advogado para analisar a situação e qual a melhor conduta. Se quiser saber mais, deixe sua pergunta nos comentários. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Uma das funções primordiais do síndico é manter a troca de informações com os condôminos, seja para reforçar normas internas, informar mudanças ou comunicar algo importante e urgente. Quanto mais transparente for a comunicação no condomínio, mais fácil será a sua administração. 1 . Conheça o perfil do morador Compreender as necessidades e expectativas dos moradores do condomínio é essencial para uma gestão eficiente. Faça enquetes, ouça sugestões e esteja atento às demandas individuais e coletivas. Isso ajuda a criar um ambiente mais harmônico e satisfatório para todos. 2. Estabeleça um canal padrão de comunicação Defina um meio oficial para transmitir informações importantes, como grupo no WhatsApp, e-mail, aplicativo de gestão ou quadro de avisos. Ter um canal claro e acessível evita ruídos na comunicação e garante que todos recebam as mensagens de forma organizada. 3. Envie comunicados periódicos Mantenha os moradores informados sobre manutenções, regras, eventos e qualquer mudança no condomínio. Comunicados regulares aumentam a transparência e evitam problemas decorrentes da falta de informação. 4. Procure ter um retorno dos moradores A comunicação deve ser uma via de mão dupla. Incentive os moradores a darem feedback sobre a gestão, sugerirem melhorias e esclarecerem dúvidas. Isso fortalece a relação entre administração e condôminos, promovendo um ambiente participativo e colaborativo. Agora que você leu as dicas valiosas de como melhorar a comunicação no condomínio, implemente essas mudanças onde você mora e/ou administra. Com isso, temos certeza que a sua gestão será mais eficiente! O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Em análise à Lei 8.245/91, podemos considerar que despesas ordinárias são aquelas com gastos frequentes e indispensáveis à manutenção do condomínio – artigo 23, XII, 1º. As despesas comuns do condomínio devem ser aprovadas na assembleia geral ordinária - AGO, a fim de financiar as despesas necessárias à administração geral do condomínio. Assim podemos perceber quais são os custos mensais de construção incorridos para o bom funcionamento do condomínio. Como despesas comuns, podemos destacar, entre outras, pagamentos de salários, contribuições previdenciárias, água, luz, limpeza e conservação, manutenção de equipamentos em geral, seguros, honorários de administrador e/ou síndico profissional.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis

Geralmente NÃO. O corredor é um espaço que permite o acesso às saídas de emergência, por isso que este local deve estar sempre livre de objetos para facilitar a evacuação do edifício em caso de emergência. Outro ponto a destacar é que em algumas regiões já existem leis que exigem a construção de bicicletários em condomínios (podendo haver exceções para determinados casos), ou seja, onde deve permanecer a bicicleta do morador. Porém, como sempre mencionamos aqui, cada condomínio pode alterar suas regras e decisões, por isso não deixe de ler o regimento interno.  Solange Costa Lopes - CRECI 47764  Corretora de imóveis

Antes de conseguir um financiamento imobiliário e negociar o seu crédito habitacional em qualquer banco ou instituição financeira, é preciso saber qual é a renda mínima para financiar um imóvel. Logo, para conseguir a liberação do financiamento, você vai passar por uma análise muito criteriosa, e um ponto que será verificado é se a sua renda é o suficiente para arcar com uma dívida que na maioria dos casos é a longo prazo. Não existe um valor mínimo de renda para financiar um imóvel. Para simplificar, o valor da renda familiar necessário para financiar um imóvel varia de acordo com o custo da propriedade, junto da quantidade de parcelas, em outras palavras, o tempo total do financiamento. E ai, você já sabia disso? Entre em contato se quiser saber mais. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Quando fizer uma visita, é importante que vá preparado para fazer algumas perguntas, sobre o que deve avaliar na sua próxima casa: 1.O imóvel precisa de obras? - Avalie o estado da estrutura, elétrica, encanamento e pintura. Verifique sinais de infiltração, rachaduras ou qualquer outro dano que possa gerar custos adicionais. 2. A documentação está regularizada? - Confira se o imóvel possui escritura, matrícula e registro atualizados. Certifique-se de que não há pendências judiciais, impostos atrasados ou restrições na documentação. 3. Qual a posição solar, relativamente à habitação? - A posição solar influencia na iluminação e temperatura da casa. Verifique se os cômodos principais recebem luz natural e se a orientação solar é adequada ao seu conforto térmico. 4. Como é a vizinhança? - Converse com moradores da região para entender o ambiente. Avalie a segurança, infraestrutura, comércio próximo e nível de ruído. Visite em horários diferentes para ter uma percepção mais completa. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis