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Um condomínio não tem o poder legal de forçar um inquilino a sair, a menos que haja um motivo legítimo e justificável, como violação das regras do condomínio ou falta de pagamento de taxas condominiais. Mesmo assim, o condomínio não pode simplesmente obrigar o inquilino a se mudar. O processo legal de despejo, que é uma ação movida pelo proprietário ou administrador do apartamento para despejar um inquilino, deve ser seguido. Também é importante lembrar que o inquilino tem direitos legais e o condomínio deve respeitá-los. Se o condomínio violar esses direitos, o inquilino poderá buscar reparação judicial. Portanto, é recomendável que o condomínio procure orientação jurídica antes de tomar qualquer medida para garantir o cumprimento da lei e proteger os direitos do inquilino. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Como o nome pressupõe, a gestão compartilhada acontece quando a administração do condomínio é dividida entre vários responsáveis. Geralmente, a função é direcionada a um corpo técnico de duas ou mais pessoas e o próprio síndico. O objetivo aqui é claro: facilitar a administração do prédio e garantir os benefícios esperados por usuários e frequentadores. Embora seja um modelo de compartilhamento não há conflito de funções. Cada membro do corpo de apoio fica responsável por uma atividade. Assim, garantindo que todos os serviços sejam realizados diariamente, bem como o síndico é designado para as funções de sua competência. Ficou com alguma dúvida? Entre em contato com a gente. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Quem não ama ver as crianças se divertindo no playground? Mas sabia que garantir a segurança delas é fundamental para uma brincadeira sem preocupações? , Vem com a gente e descubra como a limpeza e manutenção adequadas desse espaço mágico podem fazer toda a diferença na vida dos pequenos aventureiros! 🔍 Olhos Atentos à Limpeza: A higiene é a base de tudo! Mantenha o playground sempre limpo, livre de sujeira e possíveis obstáculos que possam causar acidentes. Assim, as crianças poderão correr, pular e brincar com toda a segurança. Manutenção em Dia: Brinquedos desgastados ou com peças soltas? Nada disso! Realize a manutenção periódica e assegure que todos os equipamentos estejam em perfeito estado. Crianças felizes, pais tranquilos! 🤸 ♂️ Espaço Lúdico e Protegido: Deixe a criatividade fluir no design do playground, mas sempre com foco na segurança. Utilize pisos adequados para amortecer quedas, escolha brinquedos certificados e garanta que todas as áreas sejam bem iluminadas. A alegria estará completa com um ambiente protegido para a diversão! 👨 👩 👧 Pais, Participe e Informe-se: A segurança é uma responsabilidade de todos! Pais, fiquem atentos às orientações dos condomínios e supervisionem as brincadeiras. É importante estarem cientes das regras e ajudarem a manter a harmonia no espaço. Juntos, cuidamos e protegemos nossas crianças! Um playground seguro é sinônimo de risos, brincadeiras inesquecíveis e memórias felizes. Vamos trabalhar juntos para garantir um espaço mágico e seguro para nossos pequenos exploradores? 🌟🎢 A diversão estará sempre em alta, e a segurança em primeiro lugar! Visite nosso site através da bio e descubra mais assuntos como este. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Nesta era tecnológica em que vivemos, é possível encontrar uma variedade de condomínios residenciais. Além dos tradicionais edifícios, a criatividade e a busca por soluções inovadoras têm resultado na criação de condomínios inusitados e surpreendentes. Conheça alguns empreendimentos que desafiam os padrões tradicionais e encantam pela sua originalidade arquitetônica. Condomínio Bosco Verticale em Milão, Itália Projetado pelo arquiteto Stefano Boeri, este condomínio é composto por duas torres cobertas de árvores e plantas, criando uma paisagem vertical que ajuda a purificar o ar da cidade. Condomínio The Interlace em Cingapura Com um design inovador, este complexo habitacional se destaca pelas suas unidades empilhadas de forma a criar grandes espaços com áreas verdes entre os blocos. Condomínio em Formato de Cubos Coloridos em Rotterdam, Holanda Um condomínio com estruturas em forma de cubos coloridos, criando um cenário vibrante e moderno. Esse empreendimento tornou-se uma atração turística, devido à sua arquitetura ousada e criativa. Uma verdadeira obra de arte urbana! Condomínio Dancing House em Praga, República Tcheca Também conhecido como "Ginger e Fred", este edifício possui uma arquitetura única que se assemelha a um casal de dançarinos. Esses condomínios inusitados nos mostram que a arquitetura e o design podem ir além dos padrões convencionais, criando espaços que nos surpreendem e inspiram. Qual deles você gostaria de conhecer pessoalmente? ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Verifique se o candidato tem boas relações sociais e conhecimento suficiente sobre como funciona o prédio. Qual candidato se mostra melhor preparado para evitar desperdícios e perdas financeiras. O síndico terá que conduzir as assembleias e ter bastante tato e técnicas para se comunicar com toda a comunidade envolvida no dia a dia condominial. O melhor síndico é aquele que tenha pelo menos algum conhecimento de finanças, legislações e demais trâmites legais, planejamento, cronogramas, projetos, relatórios, além de noções básicas sobre elétrica e hidráulica, por exemplo. Garanta que ele esteja ciente das necessidades do condomínio e sobre as eventuais falhas a serem corrigidas. O melhor síndico é aquele que gosta de aprender, sabe ouvir, está pronto para servir e é um bom conciliador. Portanto, avalie criteriosamente estas questões entre os interessados ao cargo. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Proprietário, inquilino ou o próprio condomínio. De quem é a responsabilidade? Dependendo do caso, podem ser os três. Sim, até mesmo um condomínio pode ser responsabilizado – se comprovado culpado. E é exatamente assim que você deve definir o responsável: descubra o que (e depois quem) causou a infiltração. Qualquer um desses três pode estar por trás do problema. Uma possibilidade é que a infiltração tenha origem em alguma área comum. Nesse caso, o condomínio deve arcar com os reparos. Se a origem for do próprio imóvel (é possível que o inquilino tenha furado acidentalmente o cano durante as reformas), ele é o responsável. Infiltrações originadas dentro da própria propriedade também podem ser resultado direto do desgaste do material. Nesses casos, o proprietário é responsável. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

A comunicação digital é uma tendência tecnológica que afeta muitas empresas e pessoas. Mas é preciso ter cuidado e saber bem o que é comunicado por lá. Para que os grupos de WhatsApp sejam utilizados de forma assertiva por inquilinos e síndicos, é fundamental criar diretrizes. O abuso do WhatsApp pode levar a processos judiciais e não cumprirá seu objetivo de facilitar a comunicação de interesses coletivos. Aqui vão algumas dicas para evitar que isso aconteça, deslize e confira. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Sim! É possível comprar um imóvel sem sair de casa. Está na Constituição brasileira, graças à Medida Provisória (MP) nº 2.200-2, de 2001, que deu validade aos documentos assinados eletronicamente. Além disso, ela instituiu a Infraestrutura de Chaves Públicas Brasileira (ICP-Brasil) como autoridade para a identificação, em meio eletrônico, de pessoas físicas e jurídicas. Quem está procurando imóvel ou pensando em ofertar, ganhou mais motivos para dar segmento ao seus sonhos com a facilidade criada pelas assinaturas digitais. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

O síndico pode receber 13º salário? O síndico não é funcionário do condomínio, não possui vínculo da CLT, o 13º pagamento não é obrigatório. Mas ele pode obter um sim se não houver disposição contrária na convenção. Esta decisão para que o Agente Fiduciário receba o 13º salário é da assembleia e deve ser devidamente registrada em ata. Se quiser saber mais sobre o trabalho e os direitos do Sindico, entre em contato. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

A autorização para um entregador acessar um condomínio pode variar de acordo com as regras e regulamentos específicos de cada local. Algumas administrações condominiais podem permitir que entregadores subam aos apartamentos para realizar entregas de pacotes ou serviços, enquanto outras podem ter restrições mais rigorosas. Geralmente, a política de um condomínio é estabelecida com o objetivo de garantir a segurança e privacidade dos moradores. Por esse motivo, é comum que os condomínios exijam que os entregadores sejam anunciados na portaria, ou que deixem as encomendas na recepção ou em um local designado. Recomenda-se que você consulte as regras específicas do seu condomínio para saber qual é a política em relação à entrada de entregadores. Essas informações podem ser encontradas no regulamento interno do condomínio, na convenção condominial ou por meio do contato com o síndico ou a administração do condomínio. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Se você está pensando em fazer obras, é importante compreender o processo para obtenção da autorização. Para consegui-la, é necessário seguir algumas etapas importantes. Primeiro, verifique o regimento interno e a convenção para entender as regras e restrições com relação a obras no condomínio. Em seguida, informe ao síndico sobre o seu projeto, apresentando os detalhes da obra, incluindo prazos, profissionais envolvidos e possíveis impactos aos demais moradores. É fundamental também providenciar a documentação necessária, como plantas, projetos e licenças exigidas pelas autoridades competentes. Lembre-se de respeitar as normas de segurança, contratar profissionais qualificados e realizar as devidas vistorias após a conclusão das obras. Ao obter a autorização, você poderá executar as obras desejadas com tranquilidade, sabendo que está agindo de acordo com as regras do condomínio e preservando o bem-estar de todos os moradores. O seu condomínio precisa da gestão certa para se tornar um verdadeiro lar.⁣ Entre em contato comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis

Você sabe o que é o Regimento Interno do condomínio? É parte básica da documentação que estabelece as regras do condomínio juntamente com o contrato de condomínio e o Código Civil. O regimento interno é o documento normativo mais consultado e utilizado na rotina comum do condomínio. Tem como objetivo criar diretrizes específicas para a convivência harmoniosa entre os moradores e a preservação do ambiente do condomínio. É como um manual prático que ajuda a manter a ordem e o bem-estar no condomínio. Manter as regras internas atualizadas é de extrema importância. À medida que a comunidade condominial evolui, novas necessidades e desafios surgem, tornando-se necessário ajustar as regras para garantir uma convivência cada vez melhor. Respeitar e seguir as regras estabelecidas pelo Regimento Interno é responsabilidade de todos os residentes. Fazendo a nossa parte, construímos um condomínio mais harmonioso e agradável para todos. Quer uma administração eficiente no seu condomínio? Fale comigo. ✍🏻 Solange Costa Lopes - CRECI 47764 🏠 Corretora de imóveis